1 Вариант 01
1 Вариант 02
1 Вариант 03
1 Вариант 04
1 Вариант 05
2 Вариант 01
2 Вариант 02
2 Вариант 03
2 Вариант 04
2 Вариант 05

Конкурсный проект развития территории в границах ул. Академика Сахарова
и ул. Цветочная в Н.Новгороде (ЖК "Цветы-2")

Проектирование

 

Площадь участка

Площадь участка в границах

красных линий

 

Вариант 1

Количество домов

Этажность

Площадь застройки жилая

Площадь общ. полезная жилая

Количество квартир

Количество постоянных

парковочных мест

 

Детский сад

Территория детского сада

Многофункц. адм.-торговое

здание

Этажность

 

Вариант 2

Количество домов

Этажность

 

Площадь застройки жилая

Площадь общ. полезная жилая

Количество квартир

Количество постоянных

парковочных мест

 

Детский сад

Территория детского сада

Многофункц. адм.-торговое

здание

Этажность

2014

 

165 126 м2

143 173 м2

 

 

 

9

17

10 140 м2

112 047 м2

1836

 

1285 (коэф. = 0,7)

 

250 мест

8750 м2

 

7380 м2

2

 

 

15

9 домов х 12 этажей

6 домов х 6 этажей

21 900 м2

113 760

1872

 

1310 (коэф. = 0,7)

 

250 мест

8750 м2

 

7380 м2

2

Задачи проекта

     - Маркетинговые

110 000 м2 жилых площадей, обеспечечнных инженерной и нормативной социальной инфраструктурой.

     - Социальные

Ограничение автомобильного доступа на придомовые территории и участки социальной инфраструктуры. Создание безбарьерной пешеходной среды на всей территории микрорайона.

     - Коммерческие

Оптимизация застройки с учетом особенностей площадки (рельеф, ориентация, инсоляция). Организация рельефа исключительно ландшафтными средствами, без использования дополнительных сложных инженерных решений. Организация открытых парковочных мест без строительства паркинга или подземных автостоянок.

 

Особенности площадки

     - Перепад рельефа на участке достигает 40 метров.

     - Участок ориентирован строго меридионально, вдоль ул. Академика Сахарова

     - С южной стороны граничит с жилым микрорайоном "Цветы", с западной и северной - с заповедником областного значения "Щелковский хутор".

 

Вариант 1

    - Соединяет в себе точечный и строчный тип застройки. Возможность ориентировать все жилые секции меридионально, что обеспечивает эффективную двустороннюю нарезку квартир с инсоляцией всех помещений. Достигается максимальный комфорт для жителей.

     - Необычная среда за счет функционального террасирования рельефа. Жилые дома с придомовыми игровыми площадками и площадками для отдыха расположены на одних уровнях рельефа, открытые автостоянки - на других.

     - Безопасные дворы и площадки без доступа автомобилей.

     - Безбарьерная среда

    - Пересечение двух разных ортогональных сеток (террасирование и жилая застройка) создает интересное, необычное пространство.

     - Удобное деление участка на очереди строительства по организуемым террасам с юга на север.

 

Вариант 2

     - Соединяет в себе точечный и квартальный тип застройки. Дифференцированная застройка двух разных типов обеспечивает широкий выбор квартир на любой вкус, а также выбор для разных социальных сегментов.

     - Объекты размещены по рельефу без террасирования, за счет естественных уклонов.

     - Уютные, безопасные дворы кварталов без доступа автомобилей.

     - Удобное деление участка на очереди строительства с любой стороны по отдельным домам лиюо по квартальным группам.